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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Obere Ortsstraße 15, 71570 Oppenweiler

195.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Obere Ortsstraße 15, 71570 Oppenweiler
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Obere Ortsstraße 15, 71570 Oppenweiler - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Obere Ortsstraße 15, 71570 Oppenweiler - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Obere Ortsstraße 15, 71570 Oppenweiler - Bild 4
baden-wuerttemberg 1 K 26-23 Obere Ortsstraße 15, 71570 Oppenweiler 1
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4 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 26-23

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Obere Ortsstraße 15, 71570 Oppenweiler

195.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 26-23
Adresse:
Obere Ortsstraße 15, 71570 Oppenweiler
Wohn-/Nutzfläche:
85
Baujahr:
1983
Grundstücksgröße:
1300 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Die Immobilie befindet sich in der Oberen Ortsstraße 15 in 71570 Oppenweiler.
Verkehrswert:
195.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
3958
Flurstück:
87
Gemarkung:
Oppenweiler

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung in Oppenweiler

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oppenweiler Blatt 3958

711,86 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Oppenweiler, Flurstück 87
Gebäude- und Freifläche, Neugasse 1, Obere Ortsstraße 15
Größe: 1.300 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 10 im EG.

Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz im Freien Nr. S 10.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
4-Zimmer-Wohnung mit 2 Abstellräumen und einem Pkw-Stellplatz im Freien, Wohnfläche ca. 85 m², Baujahr 1983 - Erweiterung 2013; Obere Ortsstraße 15 in 71570 Oppenweiler.

Verkehrswert: 195.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.


Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2447567001538, Az. 1 K 26/23, AG Ludwigsburg

Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigsburg
Versteigerungsort:
Forum am Schlosspark, Stuttgarter Straße 33, 71638 Ludwigsburg, Zugang erfolgt über das Restaurant DANZA (ehemals kubus), Sitzungssaal im 1. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 17. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
9.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
615,04 €

(verzinster Betrag: 175.500 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.760,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 26-23-ludwigsburg.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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